Ivana Hájková
Prodej bytu 2+kk 85 m², Třeboň
Popis nemovitosti
Nabízím ke koupi budoucí byt 2+kk, nyní atypický cihlový podkrovní byt typu loft s parkováním ve dvoře, umístěný v žádané lokalitě u lázní Aurora a v docházkové vzdálenosti do centra města. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 85 m2 s lodžií a terasou se nachází ve 2. patře domu bez výtahu. Je orientovaný na sever a jih. Díky své velikosti půjde upravit na 2+kk – třeba příčkou oddělit spací část a zřídit ložnici. Dispozici bytu naleznete v plánku v obrazové části prezentace. Byt má tyto výhody: • půdní vestavba z roku 1998, od roku 2018 prošel renovací - přiznané trámy ošetřeny namořením proti parazitům, nový plynový kombinovaný kotel, nové vestavěné spotřebiče a kuchyňská deska, nová podlaha v šatně (dětském pokoji). • otevřený obytný prostor umožňuje přepažení na samostatnou místnost – třeba ložnici. • náklady na bydlení – fond oprav 1500 Kč, celkem i s elektřinou a plynem je měsíční platba za byt 6 500 Kč (platby nastaveny pro 3 osoby a každý rok jsou přeplatky). • parkování přímo ve dvoře – vyhrazené zastřešené parkovací místo. • Jste rodina? Pak nekonečné dětské hry budou možné na společném dvoře - sousedé jsou velmi vstřícní. • mezonetové spaní, kde se nachází i úložný prostor. • k bytu náleží lodžie orientovaná do vnitrobloku - na jih a terasa orientovaná na východ, která je nad schodišťovým prostorem – není dořešen komfortní vstup. • vybavenost, kterou oceníte: lázně Aurora jsou vzdálené pouze 600 m, do školky je to 200 m a do školy cca 900 m, zastávka autobusu je 250 m, pekárna, obchod, restaurace 400 m, dětské hřiště 140 m. Zbytek obchodů, kaváren, lékařů a přírody jsou v docházkové vzdálenosti – ocení nejen rodina s dětmi a psi. Byt doporučuji klientům, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně, s výbornou dostupností do centra města i do přírody.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 395696 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 82 m² |
| Plocha obytná | 82 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |